房地产估价师理论与方法试题精选三
1.委托人的义务包括( )。
A.向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的情况和资料;
B.对所提供的情况和资料的真实性、合法性和完整性负责;
C.协助估价人员搜集估价所必要的情况和资料;
D.协助估价人员对估价对象进行的实地查看等工作;
E.不得干预估价人员和估价机构的估价行为和估价结果。
2.估价报告使用者可能是( )。
A.估价对象权利人;
B.债权人;
C.投资者;
D.受让人;
E.政府及其有关部门和社会公众等。
3.下列可以作为估价对象有( )。
A.在建房地产;
B.正在开发建设或者计划开发建设.但尚未出现的房地产;
C.已经灭失的房地产;
D.现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分;
E.以房地产为主的整体资产。
4.房地产估价目的主要为了( )。
A.土地使用权出让;
B.房地产转让;
C.租赁、抵押、征收、征用;
D.分割、损害赔偿、税收、保险、争议调处、司法鉴定;
E.房地产出资设立企业等。
5.不同的估价目的将影响估价结果是因为( )。
A.估价对象的范围可能不同;
B.估价时点可能不同;
C.评估的价值类型可能不同;
D.估价依据可能不同;
E.估价应考虑的因素可能不同,甚至估价方法也可能不同。
6.房地产的市场价值在满足( )条件时才能形成。
A.交易双方是自愿地进行交易的;
B.交易双方是出于利己动机进行交易的;
C.交易双方是精明、谨慎行事的,并且了解交易对象、知晓市场行情;
D.交易双方有较充裕的时间进行交易;
E.不存在买者因特殊兴趣而给予附加出价。
7.房地产估价原则包括( )。
A.独立;
B.客观;
C.公正;
D.守法;
E.自律。
相关文章
无锡市房地产估价师考试报名时间7月5日-7月16日 (2010-07-05 15:27:03) |
台州市房地产估价师考试报名时间为6月23日至7月7日 (2010-06-20 12:56:43) |
甘肃省房地产估价师考试报名时间为6月18日至28日 (2010-06-20 12:56:41) |
黑龙江房地产估价师报名时间为6月21日-7月9日 (2010-06-20 12:56:41) |
房地产估价师《基本制度与政策》试题精选(五) (2010-06-17 16:30:05) |
房地产估价师考试《基本制度与政策》试题(六) (2010-06-17 16:30:05) |
房地产估价师《基本制度与政策》试题精选(三) (2010-06-14 12:14:08) |
房地产估价师考试《基本制度与政策》试题(四) (2010-06-14 10:11:45) |
全国房地产估价师考试高分突破(一) (2010-06-11 15:36:31) |
房地产估价师《经营与管理》高分练习(二) (2010-06-10 13:27:31) |