甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下:
(1)2011年12月1日甲公司与A公司签订协议,将自用的办公楼出租给A公司,租期为3年,每年租金为1 000万元,于年末收取,2012年1月1日为租赁期开始日,2014年12月31日到期。转换日的公允价值为30 000万元,该固定资产账面原值为20 000万元,已计提的累计折旧为10 000万元, 未计提减值准备。各年1月1日均收到租金。
(2)2012年12月31日该投资性房地产的公允价值为30 500万元。
(3)2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为30 800万元
(4)2014年12月31日租赁协议到期,甲公司收回办公楼作为自有办公楼,该办公楼的公允价值为30 700万元。
1、编制2012年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录。
2 、编制收到租金的相关会计分录: |
3 、编制2012年12月31日调整投资性房地产的会计分录: |
4 、编制2013年12月31日调整投资性房地产的会计分录: |
5 、编制2014年12月31日租赁协议到期的相关会计分录: |
6 、假定2014年12月31日租赁协议到期时,将其出售,价款为30 700,编制相关分录。 |
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