【多选题】下列关于投资性房地产后续计量模式的变更,表述正确的有( )。 |
A.投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额,计入其他综合收益 |
B.已经采用成本模式计量的投资性房地产,符合条件的可以从成本模式转为公允价值模式 |
C.投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,计入公允价值变动损益 |
D.投资性房地产后续计量模式变更时的处理,一般不影响当期损益 |
【单选题】某企业投资性房地产采用成本模式计量。2011年1月25日购入一幢建筑物用于出租,该建筑物的成本为270万元,预计使用年限为20年,预计净残值为30万元,采用直线法计提折旧。2011年应计提的折旧额为( )万元。 |
A.12 |
B.20 |
C.11 |
D.10 |
【单选题】大华公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,2010年3月10日将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,该办公楼建造成本为3 700万元,预计使用年限为30年,预计净残值为100万元.在采用年限平均法计提折旧的情况下,2010年该办公楼应计提的折旧额为( )万元。 |
A.90 |
B.120 |
C.0 |
D.100 |
【单选题】甲公司2011年1月1日外购一幢建筑物,价款为400万元,将该建筑物用于出租,年租金30万元,每年年初收取。该公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为420万元,2012年12月31日该建筑物的公允价值为410万元,2013年1月1日甲企业出售该建筑物,售价410万元,不考虑相关的税费,处置时影响损益的金额合计为( )万元。 |
A.0 |
B.10 |
C.20 |
D.30 |
【单选题】下列各项中,属于投资性房地产的是( )。 |
A.房地产企业开发的准备出售的房屋 |
B.房地产企业开发的已出租的房屋 |
C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权 |
D.企业以经营租赁方式租入的建筑物 |
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