房地产估价师考试相关知识要点解析(2)
§12-2 民法
一、民法的概念和基本原则
1、民法的概念: 熟悉
处理公民之间、法人之间、公民与法人之间的——财产关系、人身关系的法。婚姻法、合同法
二、民事法律关系 熟悉 人与人之间的关系的到确认、调整、保护
(二)民事法律关系的构成:主体、客体、内容。
[主体] 享有民事权利、承担民事义务的“人”。自然人、法人。
至少两个主体构成民事法律关系。
[客体] 民事主体间民事权利义务所共同指向的对象。
标的包括:物——有形存在、人力可以支配、具有经济价值;
行为——满足他人利益而进行的活动。提供咨询报告、市场分析、营销计划、投标报价等
智力成果——脑力劳动。专利
[内容] 民事主体享有的权利和应承担的义务。
(三)民事权利 ⑴不违法的前提下,想怎样就怎样;
⑵有权要求负有义务的一方承担义务;⑶受到伤害时,有权要求得到保护
[概念]民事主体受法律保护的、实现某项利益的权利。
[分类]⑴按权利标的的不同性质分:财产权(物权、债权)、人身权(健康权、姓名权、肖像权);
区别:财产权一般不发生精神损害赔偿。
⑵按权利的作用分:支配权、请求权、形成权、抗辩权;
支配权——不受他人非法干涉;如:物权、知识产权、人身权等;
请求权——权利主体请求他人作为或不作为。
形成权——权利主体依自己的行为,使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利;如:撤销权、解除权、追认权、选择权等。
抗辩权——不同意他人的请求,而提出证据加以抗辩的权利。
[保护]A.请求人民法院依法予以保护——公力救济;
B.正当防卫——自力救济。
(四)民事义务:
1、概念:一定行为或不一定行为的约束。违反民事义务,要承担民事责任。
2、分类:积极义务、消极义务——是否具体作为来分;
主要义务、附随义务;
约定义务、法定义务;
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