司考民法之居间合同
1、居间合同分为报告居间与媒介居间两种,报告居间,亦称指示居间,是指受委托报告订立合同的机会;媒介居间是指除报告订立合同的机会外,还向委托人提供订立合同的媒介服务。
2、居间合同是诺成合同、有偿合同、双务合同。
3、居间人的忠实义务。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。此处居间人的主观状态必须是故意,重大过失或者一般过失均不导致损害赔偿责任。
4、居间人促成合同成立的,当事人的权利义务按照下列规则处理:
(1)报告居间,委托人支付报酬;
(2)媒介居间,合同当事人平均负担居间人的报酬;
(3)居间活动的费用,由居间人负担。
居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
居间人自己承担费用,但可以要求支付报酬。
促成合同成立的,报告居间,委托人支付报酬。
媒介居间,双方当事人分担报酬。
未促成合同成立的,居间人不得要求支付报酬,但可以要求支付费用。
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