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下列情况下,企业可将其他资产转换为投资性...


会计模拟试题及答案(55)
【多选题】下列情况下,企业可将其他资产转换为投资性房地产的有( )。
A.房地产企业将开发的原准备对外出售的商品房改为对外经营出租
B.投资性房地产由成本模式改按公允价值模式进行计量
C.原自用土地使用权停止自用改为对外经营出租
D.自用的厂房停止自用并以融资租赁方式对外出租
E.拟对外经营出租且已经停止自用但尚未达到可出租状态的建筑物
【单选题】A房地产开发商于2008年6月,将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日的商品房账面余额为100万元,已计提跌价准备20万元,该项房产在转换日的公允价值为150万元,则转换日不正确的会计处理是( )。
A.借记“投资性房地产--成本”科目150万元
B.贷记“资本公积--其他资本公积”科目70万元
C.贷记“公允价值变动损益”科目70万元
D.冲减开发产品的账面价值80万元
【单选题】下列各项中,说法不正确的是( )。
A.采用成本模式计量的投资性房地产的折旧(或摊销)费用应计入其他业务成本
B.企业处置投资性房地产时,应当将处置收入计入其他业务收入
C.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,原转换日计入资本公积的金额,应转入投资收益
D.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
【单选题】关于投资性房地产后续计量模式的转换,下列说法不正确的是( )。
A.成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更
B.已经采用成本模式计量的投资性房地产,可以从成本模式转为公允价值模式
C.非投资性房地产转换为投资性房地产,应当作为会计政策变更
D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式
【单选题】A公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回,作为企业的自用房地产处理。在出租收回前,该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目分别为1 000万元和200万元(贷方)。转换当日该厂房的公允价值为900万元。则该资产在转换日影响损益的金额为( )万元。
A.0
B.100
C.-100
D.300

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更新时间2023-02-21 09:10:51【至顶部↑】
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